Ecco cosa succede davvero quando un immobile viene valutato e presentato nel modo corretto fin dal primo giorno.
I nostri risultati mostrano tempi di vendita più brevi e un incasso fino al 4,56% superiore rispetto alla media di mercato.
Secondo le rilevazioni di Banca d'Italia, molti immobili vengono venduti dopo significative riduzioni di prezzo rispetto alle richieste iniziali.
In concreto, questo può significare:
Quasi sempre la perdita in trattativa non è casuale. Nasce da una di queste tre cause, quasi sempre attivata prima ancora di pubblicare l'annuncio.
Ricevere una valutazione è facile. Trasformarla in una vendita alle migliori condizioni richiede molto di più: il prezzo giusto, la presentazione corretta, una gestione attiva della trattativa. Senza questi elementi, il numero più accurato del mondo non produce risultati.
Non si tratta di una stima online o di un'impressione. È un sistema in 4 passi che elimina le variabili e ti porta dal numero giusto al risultato giusto.
Un consulente con patentino abilitato visita fisicamente l'immobile. Superficie, piano, esposizione, stato. Zero approssimazioni.
Scuole, mezzi, servizi, posizionamento. 8 acquirenti su 10 scelgono in base al contesto: noi lo valutiamo nel dettaglio.
Analizziamo le transazioni effettive nella tua zona, non i prezzi richiesti. Il valore varia fino al 10% a zona: lo misuriamo.
Studiamo gli immobili simili che oggi sono in vendita, per costruire una strategia che ti distingua e attragga più acquirenti.
A differenza di altri che mandano chiunque, ogni nostra valutazione è controfirmata da un consulente immobiliare con regolare patentino professionale. Poi, la nostra strategia di vendita — marketing, open house, negoziazione — fa il resto: porta il prezzo oltre quella base.
*La "Richiesta Venditore" indica il prezzo di valutazione proposto da Team Homesty. La "Media Nazionale" è calcolata applicando lo sconto medio Banca d'Italia. Dati interni 2025.
Nasce da uno studio attento del mercato — non da un numero stabilito per ottenere l'incarico. Lavoriamo per portarti al risultato con dati reali e una strategia chiara.
Nasce da uno studio attento del mercato — non da un numero stabilito per ottenere l'incarico. Lavoriamo per mettere il proprietario nella condizione di affrontare la vendita con dati reali, una strategia chiara e il supporto di un professionista abilitato fino al rogito.
Come non consigliare di affidarsi a Sandro! Ha venduto la mia villetta nella costa di Pula, in un periodo in cui il mercato era fermo. Mi ha seguito dalla A alla Z con professionalità e onestà! Voto 11!
Competente, disponibile e gentile. Sa fare gli interessi del cliente e, soprattutto, sa come tutelarlo durante tutte le fasi della compravendita. Mi ha aiutato a dipanare situazioni complicate con competenza e professionalità, tenendomi costantemente al corrente e consigliandomi con pazienza quando ne avevo bisogno. Ho conosciuto Sandro per caso, ma è con cognizione di causa che lo raccomando a chi vuole vivere l'esperienza di vendere o acquistare casa in tutta serenità.
Dopo aver attraversato un vero incubo con esperienze precedenti nella vendita della mia casa, Sandro è stato la svolta. La sua professionalità e la profonda conoscenza del mercato immobiliare si sono rivelate fondamentali in una situazione che sembrava particolarmente difficile. Ha ottenuto addirittura un sovrapprezzo, che non avrei mai immaginato possibile. Grazie Sandro, per aver trasformato un incubo in un sogno che si è avverato.
Sandro mi aveva avvisato che avrei rischiato di svenderlo, e così è stato, perché non gli ho dato retta ed ho preferito vendere da sola. In seguito ho deciso di affidarmi a lui per un altro appartamento nella stessa zona: in una settimana ho ricevuto 7 proposte scritte e sono riuscita a vendere ad un prezzo molto più alto. Straconsigliato per l'attenzione e la preparazione.
Per garantire la massima cura e attenzione a ogni cliente, limitiamo intenzionalmente il numero di valutazioni. Questo ci permette di dedicarti le risorse che meriti.
Mettiamo a disposizione un professionista dedicato, un'analisi approfondita e tempo reale. Per questo accettiamo solo 7 richieste a settimana — e le riserviamo a chi ha un obiettivo concreto di vendita.
Se stai solo curiosando o vuoi sapere "quanto vale" senza intenzione di vendere a breve, ti chiediamo di fermarti qui: il mercato cambia rapidamente e una valutazione fatta oggi potrebbe non essere più valida tra qualche mese. Ha senso farla quando sei davvero pronto.
Ti chiameremo nell'orario concordato per capire insieme la tua situazione. A breve riceverai un messaggio di conferma su WhatsApp e via email con il numero dal quale verrai contattato.
HOMESTY SRLS | PIAZZA UMBERTO 15 - 09078 - SCANO DI MONTIFERRO (OR) | P.IVA 01280080951
Note e fonti
*4,56% Sopra il Prezzo Medio di Mercato: I dati numerici derivano da un calcolo basato sulla differenza tra il prezzo di partenza e il prezzo di vendita effettivo, considerando lo sconto medio riportato dall'indagine della Banca d'Italia. Calcolato sui dati interni 2025. Rappresenta una media e non costituisce garanzia di risultati futuri.
*99,46% Precisione della Valutazione Certificata: Il valore rappresenta la differenza tra il 100% (valutazione perfetta) e il discostamento percentuale tra prezzo di valutazione e prezzo effettivo di vendita. Dati interni 2025. Non costituisce una certificazione ufficiale.
Fonti: Sondaggio Banca d'Italia – Dati OMI
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Sandro Cocco
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